Langtidsleje i Spanien – hvor lang tid?

Hvad er langtidsleje i Spanien egentlig?

Mange spørge om de kan leje en villa i 2-3 uger, og ser det som en lang ferie, deraf langtidsleje. Det forholder sig dog sådan, at lejligheder og villaer, der udlejes i Spanien på langtidsbasis normalt er mindst 4 måneder, og faktisk vil de fleste ejere kun udleje for 11 måneder.

En anden type langtidsleje, er de boliger, der anvendes som ferieboliger om sommeren. De kan nogle gange lejes for nogle uger om vinteren, fx 8 uger, til en pris, der svarer til 25% af sommerpriserne.

I Puebla Lucia udlejer CASA:UNA boliger til feriebrug og lejligheder til fast bopæl, hvor der altså er tale om længere tids leje.

Ellers er der boliger til langtidsleje på hele Costa del Sol. Læs her eller følg links ind til de spændende boliger, hvor der er masser af billeder af alle boligerne til leje.

Hus til langtidsleje i Fuengirola – UDLEJET

Efter ferien vender ejendomsmarkedet tilbage igen på Costa del Sol. Sådan har det normalt altid været, men sidste år, var der ikke noget ejendomsmarked. I 2008 var ejendomsmarkedet præget af den finansielle krise.

Langtidsleje er et alternativ

I stedet for at købe et hus i Spanien, så kan du finde et hus til leje på langtidsbasis. Det giver helt den samme oplevelse af at være i Spanien, men uden risikoen ved yderligere prisfald.

Om priserne nu vil stige på Costa del Sol eller falde yderligere, vides ikke, men det kan da være rart ikke at skulle bekymre sig om riskoen ved værditab på sin bolig.

Hus i Fuengirola

• Stor stue
• Køkken
• 2 soveværelser med en-suite badeværelser
• 1 børneværelse
• Stor terrasse
• Alt i ét plan
• 90 kvm bolig
• 40 – 60 kvm terrasse
• Pris: € 850 per måned

Villa til leje i Benalmadena, Spanien

Dette er en stor villa med stue, køkken og 5 soveværelser. Der er stor terrasse og privat pool.

Gåaftand til indkøb, vandet og togstationen

Pris: € 2000 pr. måned.

Børn i Spanien – skole

Villaen ligger lige ved den internationale skole i Torremuelle, så børnene kan gå i skole på få minutter, uden at skulle krydse nogen store veje.

Villa til salg eller leje i Benalmadena Costa, Spanien

Ejendomsmægler Costa del Sol

Udlejning af ejendomme på Costa del Sol kan foretages uden indblanding af en ejendomsmægler.

Langtidsleje på Costa del Sol – direkte

Direkte lejeaftaler mellem ejer og lejer, uden nogen mellemmænd, hverken mægler eller advokat forekommer tit på Costa del Sol. Der spares penge på kommissionerne og alle er glade.

Sådan er det ofte, men nogle gange går det galt. Som ejendomsmægler, er det vigtigt at sikre, at tingene foregår korrekt for at beskytte både ejer og lejer.

Problemer ved udlejning for ejer

Mange boligejere i Spanien er bare for langtidsudlejning fordi, det kan være svært at komme af med en dårlig lejer igen. Som resultat er der flere udljere, der ikke vil lave en underskrevet kontrakt med sin lejer. Det accepteres naturligvis ikke af ejendomsmæglere, så en sådan udlejer er nødt til selv at udleje.

Det ironiske i det er, at udlejer mister en masse rettigheder, ved at lade nogen flytte ind, uden lejekontrakt.

Derfor kan det varmt anbefales, at få udarbejdet en ordenlig lejekontrakt, så lejerne rent faktisk kan smides på porten, hvis der ikke betales husleje…

Problemer ved langtidsleje for lejer

Egentlig påvirker det ikke lejer så meget, at der en mægler imellem. Det eneste mægleren sikrer, er at pengene betales korrekt, boligejeren rent faktisk også ejer boligen og så selvfølgelig at en kontrakt kommer på plads. Det er udlejer, der betaler kommissionen, så der er ingen kommission for lejer.

Lejlighed hævet over Marbella – Los Monteros

Los Monteros er hævet over Marbella med udsigt ned over kysten.

Langtidsleje i Los Monteros ved Marbella

Køkken

Denne lejlighed til langtidsleje ved Marbella ligger i en urbanisation, der hedder Lomas de las Monteros. Den er 145 m2 stor med 3 soveværelser, hvor master-soveværelset har påklædningsskab og en-suite badeværelse.

Der er dejligt stort køkken, der er åbent ind mod stuen, men kan lukkes af med en stor skydedør.

Alle tre værelser samt stuen har udgang direkte til terrassen med den fine udsigt ned over bakkerne og Middelhavet.

Mere information om lejligheden
Lejlighed til salg eller leje i Los Monteros, Spanien

Langtidsleje i Fuengirola

Fin lejlighed i Fuengirola udlejes på langtidsbasis (3 – 11 måneder) til hurtig indflytning.

Lejligheden er møbleret og har stue, køkken, to soveværelser, badeværelse.

75 m2 bolig, 7 m2 terrasse, € 550 per måned.

Mere information om lejligheden

Lejlighed til leje i Fuengirola, Spanien

Lejlighed til leje i Fuengirola

Lejlighed til € 700 per måned udlejes på langtidsbasis (3 – 11 måneder)

• Stue: 1
• Soveværelser: 2
• Badeværelser: 2
• Terrasse: Ja
• Parkering: P-kælder

Køkken

Urbanisationen har en luksus sports club med indendørs pool, jacuzzi, spa, sauna, tyrkisk bad, massage, restaurant, fitness centre, paddle- og tennisbaner, snack bar, legeplads og meget mere.

Lejlighed til salg eller leje i Benalmadena, Spanien

Luksusvilla til langtidsleje på Costa del Sol

Villa i moderne stil udlejes på langtidsbasis i Guadalmina

Villaen har fem store soveværelser med en-suite badeværelser. Hertil kommer stor stue med spiseplads, stort køkken.

Der er garage, centralvarme og A/C.

Terrassen ligger lige uden for uden spisestuen, med udsigt over golf og bjerge.

• € 3500 per måned
• Lejeperiode: 3 – 11 måneder
• Inflytning: september 2009

Luksusvilla i Spanien

Nyopført luksusvilla udlejes på langtidsbasis i eksklusivt område ved Marbella Club Golf i Monte Mayor. Villaen ligger lige ned til golfbanen i et grønt område med udsigt ud over golf-dalen og bjergene.

Udelukkende kvalitetsmaterialer er anvendt til opførelsen af denne perle af en villa. Køkkenet er også udført i bedste kvalitet med alle hårde hvidevarer fra Miele.

Stor stue med forskudt plan til spisesektionen, 5 soveværelser, 5 badeværelser, ekstra køkken, stor garage, privat pool og udendørt BBQ-område.

Området er sikret med eget vagtkontor samt alarmer.

Prisen ligger på € 4500 per måned.
Villa til salg eller leje i Benahavis, Spanien

Villa til leje på Costa del Sol – langtidsleje

Villa Costa del Sol udlejes 3 – 11 måneder

200 m2 bolig, 100 m2 terrasser, 800 m2 grund, 6 soveværelser, 4 badeværelser og fantastisk udsigt. Fransk villa på Costa del Sol.

Hvis det er sådan du vil bo på Costa del Sol, så er prisen € 2500,- per måned, svarende til lidt over kr. 18500,-

Villaen ligger mellem to af Costa del Sol mest populære byer: Mijas og Fuengirola

Det er tilpas tæt på byerne, motorvejen og lufthavnen til at man hurtigt kan få handlet eller køre videre til andre steder, men i et helt stille og privat område.

Se billederne her:  Villa Costa del Sol

Skal du blot på ferie, er der masser af lækre villaer til leje på Costa del Sol

Lej Luksusvillaer på Costa del Sol