Feeds:
Indlæg
Kommentarer

Hus udlejes i Hørsholm

Hus udlejes i Hørsholm

Flytning retur fra Spanien til Danmark

Mange vælger at tage et par år i Sydens sol, for herefter at vende tilbage til Danmark. Men hvad gør man hvis huset i Danmark er solgt?

Udlejningsmarkedet i Danmark er også stort nu, for mange kan ikke få solgt deres bolig til en pris de er villige eller i stand til at sælge til, fx. pga boliglån.

Mange boliger er i god stand, og man kan få villaer i gode områder for mellem 10 og 15.000 kroner.

Men solen skinner så heller ikke så meget…

Marbella strand

Marbella – lige til vandet

Langtidsleje i Marbella

For under 5000 kroner om måneden kan du nu bo lige til vandet i en dejlig stor 2V’er lejlighed. Der er to private pools og alt i gå-afstand. Marbellas gamle romantiske bymidte er kun et par minutter fra lejligheden

Lejligheden er til salg og leje på langtidsbasis.

Lejligheden indeholder:

  • Stue
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Entré

Desuden er der parkering i kælderen og elevator lige til døren.

Lejlighed i Marbella

Bygningen står på strandpromenaden

Udlejning i Spanien

Står du med en tom bolig i Spanien, er det fristende at overveje at leje den ud så banklånet betaler sig selv. Der er gode penge at tjene, men der er også nogle overvejelser undervejs til succeen. Den første beslutning du skal tage er om du ønsker at leje den ud på langtidsleje eller leje den ud til ferieleje. Valget bør afhænge af om du forventer at benytte boligen selv.

Fordelen ved langtidsleje

  • Du skal kun bekymre dig om at leje den ud én gang
  • Små reperationer foretages af lejer
  • Udgifter til forbrug betaler lejer
  • Når den er lejet ud har du ikke yderligere spekulationer

 

Fordele ved ferieleje

  • Du kan benytte den selv når den står fri
  • Har du et godt objekt med god beliggende vil dine indtjeningsmuligheder være store
  • Din familie og venner kan benytte den

Den nye bygning – Terminal 3

Første indtryk i Malaga

Malaga har fået en ny terminal, og når du som nyankommet træder ud af lufthavnen er T3-arkitekturen, man mødes af. Mest af alt er det varmen og luftfugtigheden, der opleves størst – kombineret med følelsen af “ENDELIG!”

Herefter er det de praktiske spørgsmål, der melder sig:

  • Hvor er onkel Jørgen?
  • Hvornår kommer biludlejningsbussen?
  • Hvor er biludlejningsfirmaet?
  • Hvor parkerede vi bilen? – hvis du er fastboende i Spanien altså… 🙂

Mere om Malaga lufthavn

 

luksusvilla-spanien

Luksusvilla til leje i Spanien

Luksusvilla til leje i Spanien

Skøn villa udlejes i rolige omgivelser ved Marbella Club Golf. I dette eksklusive område ligger villaerne spredt ud over et stort område, så der er rigeligt med privatliv. Området hedder Benahavis, og det var også her, den amerikanske præsidentfrue valgte at holde sin ferie i sommeren 2010.

Selve villaen er udstyret med alle moderne faciliteter, og den ligger lige ud til golfbanen med udsigt til bjergene.

Indretningen er i forskudte plan med store rum, og alle soveværelser har en-suite badeværelser.

Luksusvilla i Spanien – fakta

  • Leje  € 3.700 (pr. måned)
  • Stor stue
  • Soveværelser: 5
  • Badeværelser: 5
  • Bebygget: 495 m2
  • Terrasse: 90 m2
  • Grund: 3.500 m2

Mere information om villaen

Yderligere information og billeder: Luksusvilla i Spanien

Langtidsleje i Spanien

Mange spørger om hvilke ekstra omkostninger man skal forvente åpåløber ved en langtidsleje i Spanien.

Udgifter ved leje i Spanien er generelt ret lave, når man ser på de ekstra udgifter – ud over udgiften til selve huslejen.

Udgifter som betales af udlejer

  • Ejendomsskat (IBI)
  • Fællesudgifter til boligforeningen (communidad)

Udgifter som betales af lejer

  • Forbrug af el
  • Forbrug af vand
  • Tilslutning og forbrug af telefon
  • Vedligehold af egen have og privat pool

Spanien

Udsigt til problemer med lejekontrakten i Spanien?

Mange lejere har problemer med depositum etc. fordi lejekontrakten ikke er i orden

Pernille Pleidrup fra advokatkontor i Fuengirola fortæller at når lejemålet er afslutte og lejer beder om at få refunderet depositum, så kan det trække i langdrag og i nogle tilfælde får lejer slet ikke refunderet depositum.

En af årsagerne er, at ofte er det ikke ejeren der skriver under på aftalen men udlejningsfirmaet.

Læs den fulde artikel: Problemer med lejekontrakt i Spanien – depositum – advokat

Lejlighed i Mijas Golf

Langtidsleje af lejlighed i Mijas Golf

Hvis man vil bo på Costa del Sol i et eksklusivt område, tæt på golfbanen, så er denne lejlighed til langtidsleje måske sagen.

Lejlighed til leje ved Fuengirola – langtidsleje umøbleret

Lejligheden indeholder stor stue, moderne køkken, tre soveværelser hvor det ene har eget badeværelse, og de andre to deles om et badeværelse på gangen.

Alle værelserne har direkte udgang til meget stor delvist overdækket terrasse.

Fakta

  • 3 soveværelser
  • Stor stue
  • Beliggende på 2. sal
  • Parkering i kælder

Se boligen på CASA:UNA hjemmeside: Lejlighed til leje i Fuengirola, Spanien

Marbella - Orange Square

Er leje af bolig i Marbella stadig populært?

Marbella har altid været charmerende. Byen er fuld af spansike og internationale residenter, der bor i byen hele året. Selvom der er dyre restauranter i Marbella, er det let at finde gode restauranter til rimelige priser.

Mere info om Marbella:  www.marbella.es

Når du lejer en bolig på langtidsbasis, er der tale om en egentlig flytning til den lejede ejendom.

Omfattet er

  • Langtidsleje af lejlighed i Spanien
  • Langtidsleje af villa i Spanien

Andre lejemål er ikke omfattet samme regler

  • Langtidsleje af erhvervslokaler i Spanien
  • Ekstra lang ferie på fx  to måneder

Dansk advokat i Spanien – eller spansk advokat i Spanien?

Ved privat langtidsleje skal du være opmærksom på, at du er beskyttet af lejeloven i Spanien, og det er ret godt. Det betyder, at du ikke kan stilles ringere end, hvad der står i lejeloven, uanset hvad udlejer måtte kræve, at der skrives under på.

Advokat i Spanien – ved udlejning af ejendom

Lejeloven i Spanien er mest til for at sikre de “uskyldige lejere” mod de “store stygge” udlejere. Derfor er det ekstra vigtigt, at lejekontrakten er i orden, så begge parter er sikret bedst muligt.

Lejekontrakt – advokat

CASA:UNA har en godt udarbejdet lejekontrakt, udført af et af de største spanske advokathuse. Denne kontrakt stilles gratis til rådighed ved leje/udlejning via CASA:UNA.

Mere information: Advokat i Spanien – dansk advokat