Feeds:
Indlæg
Kommentarer

Archive for april 2010

Lejlighed i Mijas Golf

Langtidsleje af lejlighed i Mijas Golf

Hvis man vil bo på Costa del Sol i et eksklusivt område, tæt på golfbanen, så er denne lejlighed til langtidsleje måske sagen.

Lejlighed til leje ved Fuengirola – langtidsleje umøbleret

Lejligheden indeholder stor stue, moderne køkken, tre soveværelser hvor det ene har eget badeværelse, og de andre to deles om et badeværelse på gangen.

Alle værelserne har direkte udgang til meget stor delvist overdækket terrasse.

Fakta

  • 3 soveværelser
  • Stor stue
  • Beliggende på 2. sal
  • Parkering i kælder

Se boligen på CASA:UNA hjemmeside: Lejlighed til leje i Fuengirola, Spanien

Read Full Post »

Marbella - Orange Square

Er leje af bolig i Marbella stadig populært?

Marbella har altid været charmerende. Byen er fuld af spansike og internationale residenter, der bor i byen hele året. Selvom der er dyre restauranter i Marbella, er det let at finde gode restauranter til rimelige priser.

Mere info om Marbella:  www.marbella.es

Read Full Post »

Når du lejer en bolig på langtidsbasis, er der tale om en egentlig flytning til den lejede ejendom.

Omfattet er

  • Langtidsleje af lejlighed i Spanien
  • Langtidsleje af villa i Spanien

Andre lejemål er ikke omfattet samme regler

  • Langtidsleje af erhvervslokaler i Spanien
  • Ekstra lang ferie på fx  to måneder

Dansk advokat i Spanien – eller spansk advokat i Spanien?

Ved privat langtidsleje skal du være opmærksom på, at du er beskyttet af lejeloven i Spanien, og det er ret godt. Det betyder, at du ikke kan stilles ringere end, hvad der står i lejeloven, uanset hvad udlejer måtte kræve, at der skrives under på.

Advokat i Spanien – ved udlejning af ejendom

Lejeloven i Spanien er mest til for at sikre de “uskyldige lejere” mod de “store stygge” udlejere. Derfor er det ekstra vigtigt, at lejekontrakten er i orden, så begge parter er sikret bedst muligt.

Lejekontrakt – advokat

CASA:UNA har en godt udarbejdet lejekontrakt, udført af et af de største spanske advokathuse. Denne kontrakt stilles gratis til rådighed ved leje/udlejning via CASA:UNA.

Mere information: Advokat i Spanien – dansk advokat

Read Full Post »

Langtidsleje i Spanien for sommeren

Sommeren betyder at mange familier kommer ned som turister, og i stedet for at leje hotelværelser, er der store penge at spare ved at leje privatejede boliger – boliger, der lejes ud til feriegæster.

Der findes mange steder, hvor man kan leje ferieboliger i Spanien til særdeles fordelagtige priser, når man sammenholder det med tilsvarende hotelpriser.

Billige lejlighed eller lækker villa?

Der er billige lejligheder med plads til to voksne og to børn, men det er også muligt at finde en stor villa til leje i de populære områder. En stor villa til leje koster let 2000 – 3000 euro om ugen, men så er der også plads til fx 3 familier, boligen har egen pool og sikkert også jacuzzi.

Langstidsleje i Spanien om sommeren

Mange tror at langtidsleje er fx 3 uger i højsæsonen, men det er en teknisk betegnelse, hvor der skelnes mellem:

  1. Ferieleje
  2. Langtidsleje

Ferieleje betegner en midlertidig bolig, der lejes til kort tid, hvor man samtidigt bevarer sin primære bolig i hjemlandet eller hjembyen.

Langtidsleje er en egentlig flytning, hvor man lejer en bolig som primær bolig, og man lever sit liv fra den bolig, der er lejet.

Udlejere af boliger til langtidsleje ved, at sommer en markant mere indbringende, end resten af året. Derfor bliver de fleste lejligheder til langtidsleje konverteret til ferielejligheder for sommeren. Ejeren får generelt en 4 gange højere indtægt ved ferieudlejning om sommeren end tilsvarende langtidsleje, så motivationen fejler ikke noget.

Konsekvenser for lejere om sommeren

Derfor er der markant færre boliger til rådighed til langtidsleje om sommeren. Det anbefales derfor at man som lejer, enten skynder sig med at finde en bolig til langtidsleje inden juni, alternativt venter til august/september for at få et bedre udbud.

Read Full Post »