Feeds:
Indlæg
Kommentarer

Archive for the ‘Information’ Category

Hus udlejes i Hørsholm

Hus udlejes i Hørsholm

Flytning retur fra Spanien til Danmark

Mange vælger at tage et par år i Sydens sol, for herefter at vende tilbage til Danmark. Men hvad gør man hvis huset i Danmark er solgt?

Udlejningsmarkedet i Danmark er også stort nu, for mange kan ikke få solgt deres bolig til en pris de er villige eller i stand til at sælge til, fx. pga boliglån.

Mange boliger er i god stand, og man kan få villaer i gode områder for mellem 10 og 15.000 kroner.

Men solen skinner så heller ikke så meget…

Read Full Post »

Udlejning i Spanien

Står du med en tom bolig i Spanien, er det fristende at overveje at leje den ud så banklånet betaler sig selv. Der er gode penge at tjene, men der er også nogle overvejelser undervejs til succeen. Den første beslutning du skal tage er om du ønsker at leje den ud på langtidsleje eller leje den ud til ferieleje. Valget bør afhænge af om du forventer at benytte boligen selv.

Fordelen ved langtidsleje

  • Du skal kun bekymre dig om at leje den ud én gang
  • Små reperationer foretages af lejer
  • Udgifter til forbrug betaler lejer
  • Når den er lejet ud har du ikke yderligere spekulationer

 

Fordele ved ferieleje

  • Du kan benytte den selv når den står fri
  • Har du et godt objekt med god beliggende vil dine indtjeningsmuligheder være store
  • Din familie og venner kan benytte den

Read Full Post »

Den nye bygning – Terminal 3

Første indtryk i Malaga

Malaga har fået en ny terminal, og når du som nyankommet træder ud af lufthavnen er T3-arkitekturen, man mødes af. Mest af alt er det varmen og luftfugtigheden, der opleves størst – kombineret med følelsen af “ENDELIG!”

Herefter er det de praktiske spørgsmål, der melder sig:

  • Hvor er onkel Jørgen?
  • Hvornår kommer biludlejningsbussen?
  • Hvor er biludlejningsfirmaet?
  • Hvor parkerede vi bilen? – hvis du er fastboende i Spanien altså… 🙂

Mere om Malaga lufthavn

 

Read Full Post »

Langtidsleje i Spanien – udgifter?

Langtidsleje i Spanien

Mange spørger om hvilke ekstra omkostninger man skal forvente åpåløber ved en langtidsleje i Spanien.

Udgifter ved leje i Spanien er generelt ret lave, når man ser på de ekstra udgifter – ud over udgiften til selve huslejen.

Udgifter som betales af udlejer

  • Ejendomsskat (IBI)
  • Fællesudgifter til boligforeningen (communidad)

Udgifter som betales af lejer

  • Forbrug af el
  • Forbrug af vand
  • Tilslutning og forbrug af telefon
  • Vedligehold af egen have og privat pool

Read Full Post »

Spanien

Udsigt til problemer med lejekontrakten i Spanien?

Mange lejere har problemer med depositum etc. fordi lejekontrakten ikke er i orden

Pernille Pleidrup fra advokatkontor i Fuengirola fortæller at når lejemålet er afslutte og lejer beder om at få refunderet depositum, så kan det trække i langdrag og i nogle tilfælde får lejer slet ikke refunderet depositum.

En af årsagerne er, at ofte er det ikke ejeren der skriver under på aftalen men udlejningsfirmaet.

Læs den fulde artikel: Problemer med lejekontrakt i Spanien – depositum – advokat

Read Full Post »

Marbella - Orange Square

Er leje af bolig i Marbella stadig populært?

Marbella har altid været charmerende. Byen er fuld af spansike og internationale residenter, der bor i byen hele året. Selvom der er dyre restauranter i Marbella, er det let at finde gode restauranter til rimelige priser.

Mere info om Marbella:  www.marbella.es

Read Full Post »

Når du lejer en bolig på langtidsbasis, er der tale om en egentlig flytning til den lejede ejendom.

Omfattet er

  • Langtidsleje af lejlighed i Spanien
  • Langtidsleje af villa i Spanien

Andre lejemål er ikke omfattet samme regler

  • Langtidsleje af erhvervslokaler i Spanien
  • Ekstra lang ferie på fx  to måneder

Dansk advokat i Spanien – eller spansk advokat i Spanien?

Ved privat langtidsleje skal du være opmærksom på, at du er beskyttet af lejeloven i Spanien, og det er ret godt. Det betyder, at du ikke kan stilles ringere end, hvad der står i lejeloven, uanset hvad udlejer måtte kræve, at der skrives under på.

Advokat i Spanien – ved udlejning af ejendom

Lejeloven i Spanien er mest til for at sikre de “uskyldige lejere” mod de “store stygge” udlejere. Derfor er det ekstra vigtigt, at lejekontrakten er i orden, så begge parter er sikret bedst muligt.

Lejekontrakt – advokat

CASA:UNA har en godt udarbejdet lejekontrakt, udført af et af de største spanske advokathuse. Denne kontrakt stilles gratis til rådighed ved leje/udlejning via CASA:UNA.

Mere information: Advokat i Spanien – dansk advokat

Read Full Post »

Older Posts »