Feeds:
Indlæg
Kommentarer

Lejlighed i Mijas Golf

Langtidsleje af lejlighed i Mijas Golf

Hvis man vil bo på Costa del Sol i et eksklusivt område, tæt på golfbanen, så er denne lejlighed til langtidsleje måske sagen.

Lejlighed til leje ved Fuengirola – langtidsleje umøbleret

Lejligheden indeholder stor stue, moderne køkken, tre soveværelser hvor det ene har eget badeværelse, og de andre to deles om et badeværelse på gangen.

Alle værelserne har direkte udgang til meget stor delvist overdækket terrasse.

Fakta

  • 3 soveværelser
  • Stor stue
  • Beliggende på 2. sal
  • Parkering i kælder

Se boligen på CASA:UNA hjemmeside: Lejlighed til leje i Fuengirola, Spanien

Marbella - Orange Square

Er leje af bolig i Marbella stadig populært?

Marbella har altid været charmerende. Byen er fuld af spansike og internationale residenter, der bor i byen hele året. Selvom der er dyre restauranter i Marbella, er det let at finde gode restauranter til rimelige priser.

Mere info om Marbella:  www.marbella.es

Når du lejer en bolig på langtidsbasis, er der tale om en egentlig flytning til den lejede ejendom.

Omfattet er

  • Langtidsleje af lejlighed i Spanien
  • Langtidsleje af villa i Spanien

Andre lejemål er ikke omfattet samme regler

  • Langtidsleje af erhvervslokaler i Spanien
  • Ekstra lang ferie på fx  to måneder

Dansk advokat i Spanien – eller spansk advokat i Spanien?

Ved privat langtidsleje skal du være opmærksom på, at du er beskyttet af lejeloven i Spanien, og det er ret godt. Det betyder, at du ikke kan stilles ringere end, hvad der står i lejeloven, uanset hvad udlejer måtte kræve, at der skrives under på.

Advokat i Spanien – ved udlejning af ejendom

Lejeloven i Spanien er mest til for at sikre de “uskyldige lejere” mod de “store stygge” udlejere. Derfor er det ekstra vigtigt, at lejekontrakten er i orden, så begge parter er sikret bedst muligt.

Lejekontrakt – advokat

CASA:UNA har en godt udarbejdet lejekontrakt, udført af et af de største spanske advokathuse. Denne kontrakt stilles gratis til rådighed ved leje/udlejning via CASA:UNA.

Mere information: Advokat i Spanien – dansk advokat

Sommeren betyder at mange familier kommer ned som turister, og i stedet for at leje hotelværelser, er der store penge at spare ved at leje privatejede boliger – boliger, der lejes ud til feriegæster.

Der findes mange steder, hvor man kan leje ferieboliger i Spanien til særdeles fordelagtige priser, når man sammenholder det med tilsvarende hotelpriser.

Billige lejlighed eller lækker villa?

Der er billige lejligheder med plads til to voksne og to børn, men det er også muligt at finde en stor villa til leje i de populære områder. En stor villa til leje koster let 2000 – 3000 euro om ugen, men så er der også plads til fx 3 familier, boligen har egen pool og sikkert også jacuzzi.

Langstidsleje i Spanien om sommeren

Mange tror at langtidsleje er fx 3 uger i højsæsonen, men det er en teknisk betegnelse, hvor der skelnes mellem:

  1. Ferieleje
  2. Langtidsleje

Ferieleje betegner en midlertidig bolig, der lejes til kort tid, hvor man samtidigt bevarer sin primære bolig i hjemlandet eller hjembyen.

Langtidsleje er en egentlig flytning, hvor man lejer en bolig som primær bolig, og man lever sit liv fra den bolig, der er lejet.

Udlejere af boliger til langtidsleje ved, at sommer en markant mere indbringende, end resten af året. Derfor bliver de fleste lejligheder til langtidsleje konverteret til ferielejligheder for sommeren. Ejeren får generelt en 4 gange højere indtægt ved ferieudlejning om sommeren end tilsvarende langtidsleje, så motivationen fejler ikke noget.

Konsekvenser for lejere om sommeren

Derfor er der markant færre boliger til rådighed til langtidsleje om sommeren. Det anbefales derfor at man som lejer, enten skynder sig med at finde en bolig til langtidsleje inden juni, alternativt venter til august/september for at få et bedre udbud.

Flot fælleshave til lejligheden

Skøn lejebolig i Puerto Banus med tropisk haveanlæg og pool

Dette er en 3V’er, eller efter spanske forhold hedder det: Lejlighed med to soveværelser. I Spanien tæller man nemlig ikke soveværelset med som et værelse, når man angiver lejlighedens værelser. Altså er dette en lejlighed med stue plus to soveværelser: I alt tre rum. Hertil kommer, at det i Spanien er normalt at have flere badeværelser, og i denne lejlighed er der to badeværelser.

Prisen er € 1.100, men så bor man også tæt ved alt, i den glamourøse by: Puerto Banus på Costa del Sol

Mere information: Lejlighed til leje i Puerto Banus

Hvad er langtidsleje i Spanien egentlig?

Mange spørge om de kan leje en villa i 2-3 uger, og ser det som en lang ferie, deraf langtidsleje. Det forholder sig dog sådan, at lejligheder og villaer, der udlejes i Spanien på langtidsbasis normalt er mindst 4 måneder, og faktisk vil de fleste ejere kun udleje for 11 måneder.

En anden type langtidsleje, er de boliger, der anvendes som ferieboliger om sommeren. De kan nogle gange lejes for nogle uger om vinteren, fx 8 uger, til en pris, der svarer til 25% af sommerpriserne.

I Puebla Lucia udlejer CASA:UNA boliger til feriebrug og lejligheder til fast bopæl, hvor der altså er tale om længere tids leje.

Ellers er der boliger til langtidsleje på hele Costa del Sol. Læs her eller følg links ind til de spændende boliger, hvor der er masser af billeder af alle boligerne til leje.

Hus i Fuengirola

Hus til leje i Fuengirola

Efter ferien vender ejendomsmarkedet tilbage igen på Costa del Sol. Sådan har det normalt altid været, men sidste år, var der ikke noget ejendomsmarked. I 2008 var ejendomsmarkedet præget af den finansielle krise.

Langtidsleje er et alternativ

I stedet for at købe et hus i Spanien, så kan du finde et hus til leje på langtidsbasis. Det giver helt den samme oplevelse af at være i Spanien, men uden risikoen ved yderligere prisfald.

Om priserne nu vil stige på Costa del Sol eller falde yderligere, vides ikke, men det kan da være rart ikke at skulle bekymre sig om riskoen ved værditab på sin bolig.

Hus i Fuengirola

  • Stor stue
  • Køkken
  • 2 soveværelser med en-suite badeværelser
  • 1 børneværelse
  • Stor terrasse
  • Alt i ét plan
  • 90 kvm bolig
  • 50 kvm terrasse

Mere information om Langtidsleje i Fuengirola